U mirnom dijelu mjesta Ugljan u zaseoku Muline - Gornje selo smjestilo se  zemljište površine 881 m2, pravilnog pravokutnog oblika dužine cca 63 m i 14 m širine. Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni, okruženo s tek nekoliko obiteljskih kuća i mediteranskim zelenilom, a od mora i prve uređene plaže udaljeno je 400 m, ili tek nekoliko minuta lagane šetnje, što ovu lokaciju čini posebno atraktivnom za one koji traže komadić mediteranskog mira, ali i blizinu mora i sadržaja.

Teren je ravan i lako dostupan, uz rub terena prolazi cesta koja je u trenutnom prostornom planu na snazi - označena kao pješačka zona, ali je prema prijedlogu novog prostornog plana na tu cestu dodan koridor buduće prometnice te će se tek stupanjem novog prostornog plana na snagu ispuniti uvjet prometnog pristupa i teren će postati gradiv. Infrastrukturni priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini. Na parceli se nalaze nisko raslinje i nekoliko stabala maslina, što dodatno naglašava njezin mediteranski karakter. Zahvaljujući svom položaju zemljište uživa puno sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, a okruženje odiše spokojem i prirodnim ambijentom u kojem dominira tišina, maslinici i povremeni zvuk cvrčaka.

Mjesto Muline poznato je po svojoj dugoj povijesti, netaknutoj prirodi i kristalno čistom moru, a istovremeno pruža osnovne sadržaje potrebne za svakodnevni život ili boravak tijekom turističke sezone.