U mirnom dijelu mjesta Ugljan u zaseoku Muline - Gornje selo smjestilo se  zemljište površine 881 m2, pravilnog pravokutnog oblika dužine cca 63 m i 14 m širine. Zemljište se nalazi u građevinskoj zoni, okruženo s tek nekoliko obiteljskih kuća i mediteranskim zelenilom, a od mora i prve uređene plaže udaljeno je 400 m, ili tek nekoliko minuta lagane šetnje, što ovu lokaciju čini posebno atraktivnom za one koji traže komadić mediteranskog mira, ali i blizinu mora i sadržaja.

Teren je ravan i lako dostupan, uz rub terena prolazi cesta. Infrastrukturni priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini. Na parceli se nalaze nisko raslinje i nekoliko stabala maslina, što dodatno naglašava njezin mediteranski karakter. Zahvaljujući svom položaju zemljište uživa puno sunčeve svjetlosti tijekom cijelog dana, a okruženje odiše spokojem i prirodnim ambijentom u kojem dominira tišina, maslinici i povremeni zvuk cvrčaka.

Mjesto Muline poznato je po svojoj dugoj povijesti, netaknutoj prirodi i kristalno čistom moru, a istovremeno pruža osnovne sadržaje potrebne za svakodnevni život ili boravak tijekom turističke sezone.